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Immobilie kaufen oder Haus bauen ohne Bank I - Mietkauf

Das Konzept füllt genau die Lücke für Bauinteressenten, die immer mehr Schwierigkeiten haben, eine Baufinanzierung zu bekommen - verursacht durch Basel II und den Banken mit ihrer verhältnismäßig doch sehr stark einschränkenden Kreditvergabe. Zum Teil verlangen diese vom Bauherren Eigenkapital von 20 bis zu 40 Prozent, was heutzutage kaum noch von einem Normalverdiener aufzubringen ist. 

Wie funktioniert Mietkauf grundsätzlich?

Eigentlich ist es vom Grundgedanken her ganz einfach: Sie kaufen eine Immobilie, und statt den Kaufpreis jetzt sofort zu bezahlen, stundet man Ihnen den Kaufpreis - beispielweiwese  für ein, zwei oder mehr Jahre. Während dieser Stundungsphase zahlen Sie dem Verkäufer Zinsen (“Miete”) und eine Tilgung auf den eigentlichen Kaufpreis. Nach Ablauf der Mietkaufzeit (z.B. nach 10, 20 oder 25 Jahren) müssen Sie dann dem Verkäufer den restlichen Kaufpreis zahlen (sofern eine Restzahlung vereinbart wurde).

Worin besteht der Unterschied zwischen Mietkauf und Erbpacht?

Der Unterschied zwischen Mietkauf und Erbpacht besteht darin, dass Sie bei der Erbpacht vollwertiger Eigentümer der Immobilie sind und die Immobilie als solche ganz klassisch über Banken finanziert wird. Bei Mietkauf sind Sie nicht Eigentümer der Immobilie (eine Finanzierung über Banken entfällt).

Informieren Sie sich darüber, wie das geht und ob es in Ihrem Fall gehen kann und kein Risiko ist.

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In der Infobroschüre "Immobilie kaufen ohne Bank I - Mietkauf" finden Sie allgemeine und spezielle Tipps dazu. Mehr erfahren Sie in diesem Ratgeber.

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