Zur Startseite / Home

Verständnis ist Gold

Annuitätendarlehen? Beleihungs- Wert? Zinsfestschreibung? Noch nie gehört? Gut: Denn jetzt lernen Sie die Sprache des Dschungels kennen. Oder besser gesagt, die Sprache der Finanz- Welt. Dabei geht es nicht darum, lauter zu brüllen, sondern verständlicher zu erklären.

Wer sich im Dickicht der Finanzierungsimmobilien wirklich zurecht finden will, muss nicht verstehen wollen, sondern erklärt bekommen. So entsteht Schritt für Schritt ein logisches Konzept, das Sie in jedem Fall begreifen können. Im Folgenden finden Sie eine Definition der wichtigsten Begriffe – selbstverständlich erklären wir Ihnen die Sprache der Finanzierung auch ausführlich und bis zum letzten Buchstaben bei einer Beratung vor Ort.

Zins-Festschreibung

Sie beschreibt den Zeitraum, für den Ihr Kreditgeber garantiert: unabhängig davon, ob die Zinsen steigen oder fallen. Das Gegenteil ist ein Gleitzins-Darlehen, bei dem sich die Konditionen am Markt ändern.

Annuitätendarlehen

Der Standard. Der Kreditnehmer zahlt regelmäßig während der vereinbarten Zinsfestschreibung eine gleich bleibende Jahresleistung (Annuität), die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Daneben gibt es noch weitere Tilgungsformen wie z. B. Kapital-Lebensversicherungen oder Fonds-Sparpläne, die sich in erster Linie für Kapitalanleger rechnen können oder als Zusatztilgung eingebaut werden können. Sondertilgungen helfen Ihnen schneller schuldenfrei zu werden.

Beleihungswert

Dauerhafter Wert einer Immobilie, bis zu dessen Höhe die Immobilie als Darlehenssicherheit verwendet werden kann (nicht zu verwechseln mit dem Kaufpreis). Er ist meistens niedriger als der Verkehrswert oder der Kaufpreis und wird von der Bank ermittelt. Da sich die Höhe der Zinsen vom Verhältnis Höhe des Darlehens zu Beleihungswert bemisst, ist es sehr wichtig perfekte Unterlagen vorzulegen und positive Eigenschaften hervorzuheben. Wir wissen genau, worauf es dabei ankommt und sichern Ihnen so bestmögliche Konditionen.

Startseite | Impressum | Kontakt                            Krag Finanz ist ein Geschäftsbereich der © Krag Immobilien GmbH -                     

Wir arbeiten für Sie als neutraler Baufinanzierungsvermittler in Mittelhessen unabhängig, vor Ort, zu Bestkonditionen, auch ohne Eigenkapital, mit über 50 Banken. Für Ihr Vorhaben bieten wir Absicherung, Förderung und auch Mietkauf.